Niekedy, aj keď veľmi chceme, nemáme na výber. Starších nehnuteľností je v ponuke realitných kancelárií neúrekom a nájsť cenovo prijateľnú novú nehnuteľnosť je obtiažnejšie, ako sa vám spočiatku môže zdať. Za všetkým sú peniaze a inak to nebude ani v tomto prípade. Zároveň vám ale staršie byty umožnia zariadiť si interiér podľa seba, podľa svojho vkusu. Vedeli ste ale, aké nedostatky nájdete v starších bytoch?

Šírenie hluku od susedov

Tým, že sa na stavbu panelákov používali iné materiály – iné nosné konštrukcie, v starších bytoch môžete počítať prenášaním hluku od susedov k vám. V tomto prípade vám môže pomôcť jedine len dohovorenie so susedmi. Ak sa vám ale chodia sťažovať susedia pod vami, že dupete a rušíte ich, aj keď si uvedomujete, že to nerobíte úmyselne, pomôcť vám môže najlepšia kročajová izolácia podlahy. Nájdite si firmu, ktorá vám kročajovú izoláciu spraví v pomerne krátkom čase. Zbavíte sa dupotu a upokoja sa vzťahy medzi vami a susedmi. Izolovať okrem podlahy môžete aj samozrejme steny v panelákovom byte a aj strop.

Pôvodné umakartové jadrá

Výmena starého umakartového jadra za to murované je veľká investícia a dobre si to uvedomujú majitelia starších bytov. Snažia sa udržiavať to umakartové, len aby sa vyhli búraniu a výmene za murované. Ak ste si pozreli ponuku starších nehnuteľností, určite ste natrafili na byty s pôvodným umakartovým jadrom. Ak nájdete byty s čiastočnou rekonštrukciou a už podľa fotiek na web stránke vidíte, že zariadenie bytu je nové, pravdepodobne má byt ešte staré umakartové jadro. Ak vám začne praskať škárovacia hmota medzi dlaždicami, nahradíte ju novou špárovačkou. Ak vám ale začne plesnivieť a rozpadať sa umakart, je načase vymeniť ho.

Starší byt je lacnejší. Od jeho kúpy vás ale môže odradiť investícia do nového murovaného jadra, ktorá vás vyjde na pár tisíc eur (záleží aj od firmy a či si materiál budete kupovať sami). Všetko sa však dá vyriešiť, aj tieto dva nedostatky.